位于杭州市富陽區的龍門古鎮歷史悠久,是三國東吳孫權的故里。這里青山環繞,溪流穿行,尤其到了夏日,成為許多游客短途旅游的選擇之一。
對注冊于龍門鎮的龍門山旅游公司來說,能繼續經營旅游開發業務實屬不易。企業剛剛經歷了一場命運的轉折——該公司因股東矛盾、管理動蕩,深陷債務泥潭,富陽區人民法院在破產清算過程中創設性引入重整支持程序,成功將企業從清算的邊緣拉回,轉為重整程序。龍門山旅游公司也因此迎來新生,引入戰略投資人化解債務1億余元,盤活2.47多平方千米林地,普通債權清償率從0%提升至8.13%。
此前,龍門山旅游公司因無法償還債務而被債權人陸續起訴。強制執行階段,法院通過財產查詢發現,該公司擁有龍門山大量農村土地使用權及林地租賃權,卻因權屬登記缺失導致執行變現受阻。
“這些資產覆蓋公司的核心文旅資源,常規拍賣處置幾乎不可能?!备魂柗ㄔ簣绦芯指本珠L俞添景坦言。法院開展執破會商,由于企業已無法償還到期債務,根據債權人的申請,2024年1月,法院裁定受理龍門山旅游公司破產清算一案。
“涉案土地的處置具有一定特殊性,若采用傳統的清算拍賣方式,可能會出現兩種情況:一是經過多次降價后,資產以超低價格變現;二是因無人購買而最終不了了之?!备魂柗ㄔ好袼耐ネラL黃賽瓊認為,這兩種情況都會對債權人的合法權益造成直接損害,導致農村土地資源低效利用。
為此,法院創設性地提出破產清算和重整并行的思路,同時邀請合作院校多次專家論證,最終確定在破產清算過程中引入重整支持程序。
“在通常情況下,重整投資人是在重整程序開始后才進行遴選。而引入重整支持程序后,將選任重整投資人以及制作重整計劃草案的時間點提前,并在破產清算程序中同步進行。”黃賽瓊表示,若在合理期限內招募到重整投資人,則案件轉入重整程序;若沒有,則繼續對企業進行清算,“由此,既提高重整成功率,又發揮清算程序的托底作用”。
進入程序后,管理人在《財產管理和變價方案》中設定了企業存續式變價方案,并制定《重整支持協議(草案)》《重整投資人預遴選方案》提交第一次債權人會議分組表決。表決通過后,管理人根據方案優先進行重整支持程序的內容安排,通過“3次線下招募+6輪網絡競價”的復合招募模式,鎖定戰略投資人注資1000余萬元。
最終,重整意向投資人確定并繳納投資款,經龍門山旅游公司申請,該案從清算轉為重整程序,企業得以重生。
據悉,富陽法院接下來將出臺《重整支持程序操作指引》,明確重整支持程序的適用范圍、流程走向、表決規則等,按照市場化、法治化原則,高效挽救陷入財務困境但仍具有發展前景和挽救價值的企業。
黃賽瓊表示,富陽法院還通過破產企業“生態e治”全面核查龍門山旅游公司留存危廢、?;返壬鷳B問題,確保鄉村集體土地污染零殘留、生態全修復。
“重整后的龍門山旅游公司將以千年龍門文化為基礎,依托‘富春山居’文化IP,植入沉浸式文旅體驗,打造集文化溯源、生態度假、運動休閑于一體的旅游度假新地標。”重整投資人自豪地說。