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在建德市壽昌鎮的橫山社區，82歲的李奶奶每天清晨總要多看一眼手機短信。當“租金到賬”的提示如約而至，她看著手機屏幕總是忍不住笑出聲——家里閑置的兩間房，去年給她帶來了1.8萬元的收入。

這項被老人們稱為“會下金蛋的母雞”的做法，始于社區辦公室里一張泛黃的投訴記錄單。

2021年冬天，社區書記楊天紅整理檔案時發現，全年38起鄰里糾紛中有29起與租房有關。這里毗鄰航空小鎮，吸引了大批新產業工人，但社區里37%的空置房與26%的老年人口形成微妙對峙。

“年輕人急著找房住，老人家守著空房不敢租?！睂Ｂ毦W格員沈衛紅說起以前的情況，記憶猶新。她曾目睹獨居的張大爺因熱水器維修問題，顫巍巍地爬上梯子檢修，也調解過租客因押金扣除問題與房東引發的糾紛。在2022年元宵節后的第一次黨群議事會，社區干部們將23名銀發房東的焦慮寫成了22項權責清單。

“安心家”出租房管理服務驛站就此誕生。這個由退休教師活動室改造的服務驛站，如今掛著三張特殊的地圖：用不同顏色標注的“銀發房源熱力圖”、標記著消防設施的“安全導航圖”，以及實時更新租客信息的“數字管家圖”。65歲的協管員陳爺爺戴著老花鏡，每天的工作是帶著智能檢測儀巡查托管房屋，他手機里的“安居碼”已累計處理報修事件127起。

去年盛夏，租客劉先生與鄰居因空調外機噪音鬧得不可開交。在掛滿錦旗的調解室里，房東李大伯、黨員代表和當事人圍坐商議，最終商定通過房屋維修基金更換靜音設備。由此，持續了半個月的矛盾三天就化解了。

“房子讓老人產生收益的同時，也要讓年輕人住得舒心。”楊天紅說，租客掃碼進入“智慧租房”平臺，水電繳費、報修服務、文明積分一目了然。社區與公安聯網的“安心住”系統，使租房糾紛降低95%。更令人驚喜的是，推行文明積分制后，“80后”租客王女士帶領的“青年管家”志愿隊，把垃圾分類參與率提升了45%。

走進橫山社區，由舊倉庫改造的“鄰里食光”共享廚房里，72歲的周奶奶用拿手的梅干菜燒餅換來積分；義務電工鄭超的便民服務卡在租客間口口相傳；23名低齡老人組成的“銀齡協管隊”，將銀發能量滲透進社區生活的方方面面……

“過去，總覺得人老了就成了社會的包袱，現在發現還能發揮余熱。”68歲的鮑奶奶說著，掏出手機展示她的“安心養老”賬戶，里面既有房屋租金收益，也有擔任文明督導員的志愿服務積分。曾苦于自家房屋不好出租的她，將房屋托管給“安心家”后，如今在家就能安心收取租金，而且她積極參與文明督導還能賺積分，“養老生活變了樣咯”。她的故事還被制作成二維碼貼在家門口，成為新租客了解社區的第一扇窗。

黃昏時分，黨群服務中心的電子屏閃爍著當日數據：累計盤活190套閑置房，登記信息725條，推薦房源1120套次，租賃652套次，為居民創造收入15萬元。玻璃墻上的倒影里，老人們三三兩兩走過掛滿紫藤的花架，他們手中拎著的環保袋上，“十分幸福在橫山”的字樣隨著腳步輕輕晃動。